202 000 €
T5
104 m²
BOUTENAC TOUVENT
17120
+31%
vs marché
1 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BOUTENAC TOUVENT (17120)
Terrain
104 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 699 €
Prix net vendeur
193 301 €
Frais de notaire
+15 084 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 084 €
Capital à emprunter
217 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
13 728 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUTENAC TOUVENT
|
202 000 € | 1 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPARGNES
|
199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPARGNES
|
199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 COZES
|
199 750 € | 1 867 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 THAIMS
|
199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZAC
|
196 100 € | 2 001 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUTENAC TOUVENT
|
196 100 € | 2 001 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
|
218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
|
218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
178 500 € | 1 684 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUTENAC TOUVENT
|
178 200 € | 1 764 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 12 Rue De La Foret | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue De Saintonge | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue De Touvent | 146 000 € | 104 m² | 1 404 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Brin D Amour | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De Touvent | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |