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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Au cœur de l'une des plus belles bastides de France et son charme Médiéval et Renaissance, au calme, maison ancienne en pierre rénovée habitable de suite, surface habitable totale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETENOUX ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETENOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3x3X Actuel
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159 000 € | - |
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#b4FQL
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152 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIARS SUR CERE
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160 500 € | 1 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PUYBRUN
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170 500 € | 1 740 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR CERE
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147 000 € | 1 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUBRESSAC
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139 100 € | 1 496 € | 93 m² | 5 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5091 Av De La Liberation | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 31/01/2025 | 5590 Rue Du Theil | 187 350 € | 72 m² | 2 602 € |
| 06/01/2025 | 5332a Rue Des Remparts | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/12/2024 | 5190 Graves Basses | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 17/12/2024 | 5289 Rue Pierre Loti | 64 500 € | 78 m² | 827 € |
| 09/12/2024 | 5921f Graves Hautes | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 15/05/2024 | 5367 Rue Du Manoir De Cere | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 29/02/2024 | 5292 Rue D Orlinde | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 28/02/2024 | 5600 Champ De Brajat | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/11/2023 | 5752f Av Charles De Gaulle | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 24/10/2023 | 5498 Le Pech | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 06/09/2023 | 5075 Rue De Bergandine | 126 080 € | 95 m² | 1 327 € |
| 05/07/2023 | 6188f Burniquel | 103 000 € | 64 m² | 1 609 € |
| 28/04/2023 | 5435 Rue Du Theil | 65 000 € | 70 m² | 929 € |