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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Alliance parfaite de l'authenticité et du confort moderne, nichée à deux pas de la célèbre Place des Consuls. Située dans une ruelle confidentielle d'une cité médiévale des plus re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETENOUX ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETENOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4FQL Actuel
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152 000 € | - |
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#a3x3X
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159 000 € | +4,6% |
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T4 GAGNAC SUR CERE
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T5 LOUBRESSAC
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T6 BRETENOUX
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T4 PRUDHOMAT
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134 375 € | 1 371 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GIRAC
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133 750 € | 1 274 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5590 Rue Du Theil | 187 350 € | 72 m² | 2 602 € |
| 06/01/2025 | 5332a Rue Des Remparts | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/12/2024 | 5190 Graves Basses | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 17/12/2024 | 5289 Rue Pierre Loti | 64 500 € | 78 m² | 827 € |
| 09/12/2024 | 5921f Graves Hautes | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 29/02/2024 | 5292 Rue D Orlinde | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 28/02/2024 | 5600 Champ De Brajat | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/11/2023 | 5752f Av Charles De Gaulle | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 24/10/2023 | 5498 Le Pech | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 06/09/2023 | 5075 Rue De Bergandine | 126 080 € | 95 m² | 1 327 € |
| 28/04/2023 | 5435 Rue Du Theil | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 13/04/2023 | 5837f Le Theil | 163 750 € | 102 m² | 1 605 € |