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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Daniel Wozniak vous propose: Découvrez cette magnifique maison à Bémécourt, un havre de paix idéalement situé pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surf...
7 Route de Breteuil 27160 Bémécourt
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETEUIL ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETEUIL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRETEUIL
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETEUIL
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEMECOURT
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BEMECOURT
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158 000 € | 1 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRETEUIL
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151 000 € | 1 510 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEMECOURT
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151 000 € | 1 510 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERNANVILLE
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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161 200 € | 1 507 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BEMECOURT
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161 500 € | 1 417 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 903a Rue Feugery | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 20/06/2025 | 334 Rue Du Docteur Briere | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 13/06/2025 | 396 Rue Du Docteur Briere | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 13/06/2025 | 68 Pl Pillon De Buhorel | 89 000 € | 100 m² | 890 € |
| 06/05/2025 | 898a Che Des Eudes | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 30/04/2025 | 91 La Martiniere | 182 700 € | 112 m² | 1 631 € |
| 26/04/2025 | 547 Rue Des Zephirs | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 26/03/2025 | 222 Rue De Sauve Qui Peut | 45 000 € | 93 m² | 484 € |
| 01/03/2025 | 670 Rte De Verneuil | 94 000 € | 77 m² | 1 221 € |
| 01/03/2025 | 247 Rue Theodore Pierre | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 18/02/2025 | 185 Rue Clologe | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 08/02/2025 | 158 Rue De Plaisance | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Des Coquelicots | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue Du Fourneau | 92 000 € | 95 m² | 968 € |