357 094 €
T4
99 m²
BRETIGNY
21490
+20%
vs marché
3 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 094 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
BRETIGNY (21490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 094 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 004 €
Prix net vendeur
340 090 €
Frais de notaire
+25 152 €
Émoluments
3 737 €
Droits & taxes
20 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 246 €
Capital à emprunter
382 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
13 068 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRETIGNY
|
357 094 € | 3 607 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN
|
367 141 € | 3 865 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN
|
367 141 € | 3 865 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY
|
347 033 € | 3 732 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY
|
347 033 € | 3 732 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLENAY
|
335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLENAY
|
335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETIGNY
|
331 788 € | 3 190 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETIGNY
|
330 242 € | 3 115 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NORGES LA VILLE
|
330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NORGES LA VILLE
|
330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NORGES LA VILLE
|
330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETIGNY
|
328 619 € | 2 987 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETIGNY
|
328 619 € | 2 987 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRETIGNY
|
327 094 € | 3 304 € | 99 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 24 Rte De Clenay | 282 900 € | 103 m² | 2 747 € |
| 02/12/2024 | 26 Rte De Norges | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 15/11/2024 | 8 Rte De Clenay | 369 400 € | 102 m² | 3 622 € |
| 26/08/2024 | 23 Rte De Norges | 208 300 € | 94 m² | 2 216 € |
| 01/07/2024 | 26 Rte De Norges | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 18/03/2024 | 7 Imp De Hauterive | 258 700 € | 90 m² | 2 874 € |
| 20/02/2024 | 9 Imp De Hauterive | 386 200 € | 84 m² | 4 598 € |
| 28/12/2023 | 19 Rue De La Mairie | 352 000 € | 114 m² | 3 088 € |
| 21/07/2023 | 16 Rue De La Mairie | 429 000 € | 85 m² | 5 047 € |
| 29/06/2023 | 8b Rte De Clenay | 121 500 € | 102 m² | 1 191 € |