338 900 €
T6
100 m²
BREUX JOUY
91650
+14%
vs marché
3 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 900 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
BREUX JOUY (91650) • Breux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 138 €
Prix net vendeur
322 762 €
Frais de notaire
+23 963 €
Émoluments
3 571 €
Droits & taxes
19 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 863 €
Capital à emprunter
362 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
13 200 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREUILLET
|
338 900 € | 3 389 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUX JOUY
|
338 900 € | 3 389 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
345 000 € | 3 165 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
347 000 € | 3 337 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
347 000 € | 3 337 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
347 000 € | 3 337 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
349 500 € | 3 297 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
323 000 € | 3 230 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUX JOUY
|
320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUX JOUY
|
320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUILLET
|
358 000 € | 3 510 € | 102 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 15 Rue De La Pluche | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 09/10/2024 | 2ter Rue Des Douves | 349 800 € | 117 m² | 2 990 € |
| 04/10/2024 | 4b Rte De Saint Cheron | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Soupane | 290 482 € | 120 m² | 2 421 € |
| 30/07/2024 | 8b Rue Des Ecoles | 283 000 € | 86 m² | 3 291 € |
| 26/04/2024 | 2 Hameau De La Pluche | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 17/08/2023 | 6 Rue Du Pont Des Gains | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 21/07/2023 | 5ter Rue Des Douves | 271 500 € | 91 m² | 2 984 € |