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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Dans le joli village de Brezins, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 1975 et son jardin arboré !Sur deux niveaux, elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur un s...
3 Rue des Prés Verts 38590 Brézins
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREZINS ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREZINS
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T5 BREZINS
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BREZINS
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227 000 € | 2 495 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BREZINS
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T4 BREZINS
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SILLANS
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234 000 € | 2 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SILLANS
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234 000 € | 2 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
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234 000 € | 2 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE ST GEOIRS
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BREZINS
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BREZINS
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue De La Bievre | 237 500 € | 90 m² | 2 639 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Des Marguets | 218 450 € | 108 m² | 2 023 € |
| 27/12/2024 | 55 Rue Des Cailleres | 291 500 € | 97 m² | 3 005 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Pres Verts | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 10/12/2024 | 1 Imp De La Source | 243 680 € | 96 m² | 2 538 € |
| 06/11/2024 | 91b Che Du Gey | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 02/10/2024 | 95 Rte De La Cote St Andre | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 23/09/2024 | 6 Imp Du Mas Des Noyers | 334 000 € | 74 m² | 4 514 € |
| 12/09/2024 | 1 Imp Des Pres Zalot | 231 150 € | 104 m² | 2 223 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue Des Pres Verts | 200 550 € | 96 m² | 2 089 € |
| 27/05/2024 | 51 Rue Des Marguets | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 23/05/2024 | Imp Des Peupliers | 165 750 € | 98 m² | 1 691 € |
| 23/05/2024 | 36 Rue Des Eglantines | 298 250 € | 103 m² | 2 896 € |
| 29/04/2024 | Imp Des Peupliers | 107 205 € | 109 m² | 984 € |
| 19/03/2024 | 4 Che De La Luminiere | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |