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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
En exclusivité Située dans le futur lotissement Horizon de Chateaubourg, cette charmante maison en pierre avec extension contemporaine est proposée. Cette maison est sur une base d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 464 352 € | 48 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 486 960 € | 70 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 112 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 158 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 205 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BROONS SUR VILAINE ↘ -2.9% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUBOURG
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432 300 € | 3 603 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BROONS SUR VILAINE
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIDIER
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 BROONS SUR VILAINE
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBOURG
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBOURG
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBOURG
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBOURG
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394 000 € | 3 031 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBOURG
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392 000 € | 3 267 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MARPIRE
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385 075 € | 3 032 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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367 500 € | 2 849 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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367 500 € | 2 849 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 All De La Tremblaye | 346 600 € | 133 m² | 2 606 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Des Rochers | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 287 000 € | 112 m² | 2 563 € |
| 27/02/2025 | 52 Av De La Bretonniere | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Des Mouettes | 327 450 € | 126 m² | 2 599 € |
| 31/01/2025 | 22ter Rue De La Croix Pontmain | 312 500 € | 128 m² | 2 441 € |
| 29/01/2025 | 47 Rue De La Janaie | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Sternes | 363 000 € | 132 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Des Albatros | 252 500 € | 102 m² | 2 475 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Cormorans | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Pre Bazin | 291 500 € | 111 m² | 2 626 € |
| 27/08/2024 | 5068 Le Gravier | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 26/08/2024 | 25 All Des Sorbiers | 231 100 € | 105 m² | 2 201 € |
| 31/07/2024 | 11 All Du Zephir | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 19/07/2024 | 4 Imp De La Metairie | 241 341 € | 102 m² | 2 366 € |