168 000 €
T5
114 m²
BRUNELLES
28400
-32%
vs marché
1 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BRUNELLES (28400)
Terrain
592 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
15 048 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUNELLES ↗ +15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRUNELLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUNELLES
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168 000 € | 1 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUNELLES
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168 000 € | 1 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 NOGENT LE ROTROU
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168 200 € | 1 475 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROTROU
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164 300 € | 1 404 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROTROU
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164 300 € | 1 404 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 NOGENT LE ROTROU
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160 800 € | 1 266 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROTROU
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159 000 € | 1 293 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 293 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 293 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 293 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 293 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
|
159 000 € | 1 293 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROTROU
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159 000 € | 1 293 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN PIERRE FIXTE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROTROU
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159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 1 Rue De La Vallee De La Cloche | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue De La Corniche | 273 100 € | 132 m² | 2 069 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Mottes | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 17/09/2024 | 29b Rue Du Rocher | 385 300 € | 133 m² | 2 897 € |
| 03/09/2024 | 7 Le Grand Nigelle | 213 275 € | 101 m² | 2 112 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue De Beaudolet | 235 580 € | 108 m² | 2 181 € |
| 08/02/2024 | 16 Rue De La Perriere | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Du Belvedere | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue De La Vallee De La Cloche | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/09/2023 | 4 La Saussaye | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Du Clos De La Pature | 212 875 € | 118 m² | 1 804 € |
| 27/07/2023 | 5 Grande Maison Coudreceau | 52 000 € | 91 m² | 571 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Du Gue | 208 700 € | 123 m² | 1 697 € |
| 13/04/2023 | 3 Rue De La Vallee De La Cloche | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |