147 000 €
T4
112 m²
BURIE
17770
+3%
vs marché
1 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
BURIE (17770) • Burie
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 330 €
Prix net vendeur
140 670 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 474 €
Capital à emprunter
158 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,06%
14 784 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BURIE ↗ +30.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BURIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BURIE
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147 000 € | 1 313 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMAGNE
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141 642 € | 1 265 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CESAIRE
|
140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MEME
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136 500 € | 1 110 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 BURIE
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157 800 € | 1 489 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 BURIE
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129 000 € | 977 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 AUMAGNE
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125 904 € | 1 124 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMAGNE
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125 904 € | 1 124 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHON EBEON
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125 904 € | 1 124 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 2 Fontaine De Pouvet | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 03/01/2025 | 35 Le Treuil | 179 400 € | 98 m² | 1 831 € |
| 13/11/2024 | 15 Rte De Chez Trebuchet | 127 550 € | 106 m² | 1 203 € |
| 06/09/2024 | 8 Les Champs Turpaud | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 25/07/2024 | 8 Pl Du Pineau | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 20/06/2024 | 16 Rte Du Bois Barre | 121 000 € | 102 m² | 1 186 € |
| 13/05/2024 | 26 Av Malakoff | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 19/03/2024 | 7 Pl De Chez Trebuchet | 122 000 € | 102 m² | 1 196 € |
| 04/03/2024 | 3 Le Pre Mechain | 177 360 € | 98 m² | 1 810 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue Du Minage | 171 150 € | 104 m² | 1 646 € |
| 29/12/2023 | 3 Av Du Treuil | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 08/12/2023 | 7 Four Turpaud | 140 840 € | 100 m² | 1 408 € |
| 20/09/2023 | 51 Av De La Republique | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 19/07/2023 | 19 Av De La Republique | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue De La Treille | 80 000 € | 104 m² | 769 € |