230 000 €
T5
130 m²
BURY
60250
-11%
vs marché
1 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BURY (60250)
Terrain
647 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
17 160 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BURY ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BURY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BURY
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BURY
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BALAGNY SUR THERAIN
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231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 THURY SOUS CLERMONT
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243 000 € | 1 538 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T5 HEILLES
|
245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOUY
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUY
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196 000 € | 1 485 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUY
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196 000 € | 1 485 € | 132 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 20 Rue Pillon Crouzet | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue Des Tourterelles | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 05/09/2024 | 395b Rue Ferdinand Buisson | 245 425 € | 152 m² | 1 615 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Pasteur | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 13/05/2024 | 373 Rue De La Plaine | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 75 Cite Saint Epin | 168 000 € | 135 m² | 1 244 € |
| 21/03/2024 | 36 Rue Duvivier | 283 000 € | 105 m² | 2 695 € |
| 04/03/2024 | 50 Cite Saint Epin | 102 000 € | 112 m² | 911 € |
| 28/12/2023 | 75 Cite Saint Epin | 80 520 € | 135 m² | 596 € |
| 02/08/2023 | 63 Cavee De Creil | 284 000 € | 125 m² | 2 272 € |
| 04/04/2023 | 595 Rue Pasteur | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 04/04/2023 | 595 Rue Pasteur | 60 288 € | 106 m² | 569 € |
| 31/03/2023 | 19 Res Les Moineaux | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |