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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Gaillac Maison de type 4 de plain pied avec jardin et garage.Maison de type 4 de plain-pied, construite dans les années 2000. Ce bien dispose d'un vaste séjour traversant de 36 m²,...
8 Rue de la Mirabelle 81600 Gaillac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CADALEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADALEN
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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223 000 € | 2 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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223 000 € | 2 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVIERES
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRENS
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSAC
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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225 700 € | 2 508 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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225 700 € | 2 508 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 316 Rte De Tecou | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 13/03/2025 | 7 Lot Les Coteaux De La Peyre | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 21/10/2024 | 5301 Naroquet | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 16/07/2024 | 541 Che De Montpeyroux | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 02/02/2024 | 713 Rte De La Faounie | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 13/07/2023 | 60 Rue De L Hopital | 188 800 € | 100 m² | 1 888 € |
| 08/07/2023 | 61 Imp De La Bouriette | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 03/07/2023 | 15 Rte De Gaillac | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 07/04/2023 | 1053 Rte D'azemar | 186 000 € | 108 m² | 1 722 € |