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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à Soulignac, charmante maison des années 1970 entièrement rénovée, élevée sur deux niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADILLAC ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CADILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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210 606 € | 2 265 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDAN
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210 416 € | 2 338 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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209 100 € | 2 460 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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209 100 € | 2 460 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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207 675 € | 2 186 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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215 100 € | 2 151 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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205 100 € | 2 279 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CARDAN
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204 000 € | 2 400 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 CARDAN
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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202 515 € | 2 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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202 490 € | 2 045 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CARDAN
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202 000 € | 2 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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222 100 € | 2 468 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 57 Rue Du Pourret | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Sauveterre | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 07/03/2025 | 30 Res Le Hameau Pierre Fabre | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/01/2025 | 18b Che Le Vergey | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 13/12/2024 | 9 Res Le Hameau Pierre Fabre | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/11/2024 | 25 Ham De Gaillardon | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/10/2024 | 9 Rte De Sauveterre | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 24/09/2024 | 8 Res L'allee Des Coteaux | 246 050 € | 92 m² | 2 674 € |
| 19/09/2024 | 3 Ham De Gaillardon | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 13/08/2024 | 3 Res Le Hameau Pierre Fabre | 159 300 € | 66 m² | 2 414 € |
| 20/06/2024 | 43 Rue Du Pourret | 37 701 € | 60 m² | 628 € |
| 19/06/2024 | 4b Lot Les Pommiers De Gaillardon | 125 559 € | 83 m² | 1 513 € |
| 28/05/2024 | 7 Av Du Parc | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 17/04/2024 | 12ter Bassecombe | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 16/04/2024 | 9 Clos Leo Drouyn | 223 050 € | 90 m² | 2 478 € |