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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine.Cahors maison centre-ville avec garage, jardin et piscine d'environ 222 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus une peti...
11 Avenue Charles de Freycinet 46000 Cahors
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 447 804 € | 46 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 469 560 € | 68 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 509 400 € | 107 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 152 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 198 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WtP6 Actuel
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416 700 € | - |
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#9cEiM
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423 000 € | +1,5% |
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#9V6cI
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421 000 € | +1,0% |
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#a45Rt
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398 000 € | -4,5% |
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#akNmt
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423 000 € | +1,5% |
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#aYaPv
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401 000 € | -3,8% |
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9 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 235 Rue Victor Hugo | 370 000 € | 226 m² | 1 637 € |
| 17/06/2024 | 62 Rue St Urcisse | 282 000 € | 180 m² | 1 567 € |
| 07/06/2024 | 380 Che Des Mayrins | 40 000 € | 184 m² | 217 € |
| 05/02/2024 | 63 Rue Du Chateau Du Roi | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 80 All Des Lagerstroemias | 120 000 € | 193 m² | 622 € |
| 03/01/2024 | 9012 Pech D'angely Sud | 365 000 € | 180 m² | 2 028 € |
| 19/09/2023 | 33 Pl De La Merci | 190 000 € | 210 m² | 905 € |
| 25/05/2023 | 13 All Des Chenes | 432 400 € | 230 m² | 1 880 € |
| 22/03/2023 | 111 Rue Anatole France | 389 000 € | 263 m² | 1 479 € |