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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Maison et son annexe, Cahors centre ville, jardin et piscine.46000 Cahors centre ville - Maison avec un logement indépendant de plain-pied sur plus de 215m², implanté sur un joli j...
11 Avenue Charles de Freycinet 46000 Cahors
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 131 €/mois | 15 548 €/mois | 431 004 € | 44 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 65 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 490 320 € | 103 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 146 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 190 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAHORS ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYaPv Actuel
|
401 000 € | - |
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#9cEiM
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423 000 € | +5,5% |
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#9V6cI
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421 000 € | +5,0% |
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#9WtP6
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416 700 € | +3,9% |
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#a45Rt
|
398 000 € | -0,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Pl Helene Metges | 132 000 € | 175 m² | 754 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Jean Moulin | 264 800 € | 173 m² | 1 531 € |
| 22/10/2024 | 235 Rue Victor Hugo | 370 000 € | 226 m² | 1 637 € |
| 16/10/2024 | 225 Rue Joachim Murat | 307 000 € | 172 m² | 1 785 € |
| 17/06/2024 | 62 Rue St Urcisse | 282 000 € | 180 m² | 1 567 € |
| 07/06/2024 | 380 Che Des Mayrins | 40 000 € | 184 m² | 217 € |
| 05/02/2024 | 63 Rue Du Chateau Du Roi | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 80 All Des Lagerstroemias | 120 000 € | 193 m² | 622 € |
| 03/01/2024 | 9012 Pech D'angely Sud | 365 000 € | 180 m² | 2 028 € |
| 19/09/2023 | 33 Pl De La Merci | 190 000 € | 210 m² | 905 € |
| 25/05/2023 | 13 All Des Chenes | 432 400 € | 230 m² | 1 880 € |
| 27/04/2023 | 90 Pl De La Resistance | 160 000 € | 174 m² | 920 € |