Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Ancien moulin en pierre en bord de rivière, au coeur des GorgesImplanté en pleine nature sur la commune de Callas, à proximité immédiate des célèbres Gorges de Pennafort, cet ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLAS ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALLAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adGal Actuel
|
600 000 € | - |
|
#aCFS5
|
600 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FIGANIERES
|
597 000 € | 3 708 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGANIERES
|
597 000 € | 3 708 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T4 CALLAS
|
590 000 € | 3 806 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALLAS
|
590 000 € | 3 806 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALLAS
|
590 000 € | 3 806 € | 155 m² | 4 | Voir |
|
T5 CALLAS
|
644 000 € | 5 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLAS
|
644 000 € | 5 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLAS
|
644 000 € | 5 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLAS
|
644 000 € | 5 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLAS
|
644 000 € | 5 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLAS
|
644 000 € | 5 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLAS
|
644 000 € | 5 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGANIERES
|
647 000 € | 4 019 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGANIERES
|
550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGANIERES
|
550 000 € | 4 297 € | 128 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1009 Che Rural Des Costes | 353 000 € | 118 m² | 2 992 € |
| 17/03/2025 | 75 Che De Peypin | 552 800 € | 151 m² | 3 661 € |
| 07/06/2024 | 533d Les Costes | 606 900 € | 107 m² | 5 672 € |
| 12/12/2023 | 5636 Peyblou | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 24/10/2023 | 548 Chem De Peyblou | 455 900 € | 127 m² | 3 590 € |
| 18/07/2023 | 6089 La Colette | 537 000 € | 116 m² | 4 629 € |
| 15/06/2023 | 5520 Pays Cavier Occidental | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |