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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Ancien corps de ferme, individuel, à rénover, comprenant :Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre, WC, local, chaufferieA l'étage : Grenier aménageab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMBRAI ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMBRAI
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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167 800 € | 1 539 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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167 000 € | 1 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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167 000 € | 1 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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166 500 € | 1 617 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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165 500 € | 1 799 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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172 920 € | 1 729 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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172 920 € | 1 729 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTAINE NOTRE DAME
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164 724 € | 1 615 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE NOTRE DAME
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164 724 € | 1 615 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AWOINGT
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTAINE NOTRE DAME
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178 500 € | 2 028 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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179 500 € | 1 632 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Rue Jean Mace | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 23/06/2025 | 3 Pl De Savoie | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 17/06/2025 | 62 Rue D Awoingt | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 16/06/2025 | 1161 Rue De Rumilly | 85 500 € | 85 m² | 1 006 € |
| 05/06/2025 | 2 Digue De L Escaut | 333 700 € | 109 m² | 3 061 € |
| 30/05/2025 | 631 Rue De Noyelles | 146 000 € | 76 m² | 1 921 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Achille Durieux | 46 500 € | 100 m² | 465 € |
| 26/05/2025 | 82 Rue D Honnecourt | 63 500 € | 94 m² | 676 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Eugene Bouly | 59 500 € | 70 m² | 850 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue De Masnieres | 49 000 € | 72 m² | 681 € |
| 12/05/2025 | 42b Rue Jean Mace | 89 000 € | 104 m² | 856 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue De Madrid | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 05/05/2025 | 609 Rue Henry Dunant | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De Moscou | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 29/04/2025 | 606 Rue Henry Dunant | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |