119 000 €
T5
107 m²
CAPPELLE BROUCK
59630
-47%
vs marché
1 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
CAPPELLE BROUCK (59630) • Cappelle-Brouck
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
14 124 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPPELLE BROUCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPPELLE BROUCK
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119 000 € | 1 112 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPPELLE BROUCK
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119 000 € | 1 112 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 LOOBERGHE
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116 900 € | 892 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 BOURBOURG
|
115 500 € | 1 022 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURBOURG
|
115 500 € | 1 022 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOOBERGHE
|
115 500 € | 1 111 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T8 BOURBOURG
|
105 000 € | 827 € | 127 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 66 Rue Schewrey Straete | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 09/07/2024 | 926 Rte De Lynck | 157 700 € | 110 m² | 1 434 € |
| 21/02/2024 | 20 Rue Georges Brassens | 289 750 € | 107 m² | 2 708 € |
| 13/02/2024 | 15 Rte De Bourbourg | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 12/01/2024 | 1 All Des Bleuets | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 16/10/2023 | 1685 Rte De Pont L Abbesse | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 18/08/2023 | 11 Rue Jacques Brel | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 02/06/2023 | 30 All Des Bleuets | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |