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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
En exclusivité et située à Capelle-Brouck, cette maison de 107 m² habitables n’attend qu’une chose : une nouvelle histoire à écrire. Derrière sa façade discrète se cache une base s...
2967 Route de Pont l'Abbesse 59630 Cappelle-Brouck
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPPELLE BROUCK Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPPELLE BROUCK
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119 000 € | 1 112 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPPELLE BROUCK
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119 000 € | 1 112 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 LOOBERGHE
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116 900 € | 892 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 BOURBOURG
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115 500 € | 1 022 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBOURG
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115 500 € | 1 022 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LOOBERGHE
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115 500 € | 1 111 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T8 BOURBOURG
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105 000 € | 827 € | 127 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 66 Rue Schewrey Straete | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 09/07/2024 | 926 Rte De Lynck | 157 700 € | 110 m² | 1 434 € |
| 21/02/2024 | 20 Rue Georges Brassens | 289 750 € | 107 m² | 2 708 € |
| 13/02/2024 | 15 Rte De Bourbourg | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 12/01/2024 | 1 All Des Bleuets | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 16/10/2023 | 1685 Rte De Pont L Abbesse | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 18/08/2023 | 11 Rue Jacques Brel | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 02/06/2023 | 30 All Des Bleuets | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |