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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied de 136 m², accompagnée d'un garage indépendant de ...
117 Route de Latresne 33360 Carignan-de-Bordeaux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1DYN Actuel
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483 000 € | - |
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#aFT4t
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479 000 € | -0,8% |
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#aHZZX
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499 000 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 LATRESNE
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINSAC
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492 000 € | 3 075 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 All Du Moulin De Sonney | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 28/04/2025 | 67 Rue Augustin Daureau | 118 007 € | 150 m² | 787 € |
| 30/10/2024 | 9 All Des Vignes | 439 750 € | 118 m² | 3 727 € |
| 22/10/2024 | 4 Rte De Tresses | 286 408 € | 109 m² | 2 628 € |
| 27/06/2024 | 17c Rue Beaugey | 418 000 € | 133 m² | 3 143 € |
| 21/06/2024 | 1 Che De Calonne | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue Leysson | 35 790 € | 121 m² | 296 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Fabricae | 484 050 € | 126 m² | 3 842 € |
| 05/01/2024 | 17 All Du Vallon | 782 850 € | 152 m² | 5 150 € |
| 05/10/2023 | 42b All De Coeuilles | 563 947 € | 150 m² | 3 760 € |
| 27/09/2023 | 12 All De La Lande | 396 600 € | 108 m² | 3 672 € |
| 26/07/2023 | 15 Rte De Fargues | 414 000 € | 122 m² | 3 393 € |
| 04/07/2023 | 27 All De Coeuilles | 482 500 € | 126 m² | 3 829 € |
| 01/06/2023 | 56 All De Coeuilles | 512 800 € | 109 m² | 4 705 € |
| 28/04/2023 | 39 Av De Claret | 297 350 € | 116 m² | 2 563 € |