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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Corps de Ferme de 4 pièces principalesSitué dans un environnement calme, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d'habitation de 82m² avec de nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 337 848 € | 34 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 114 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUINSAC
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313 250 € | 3 133 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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318 100 € | 3 574 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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318 100 € | 3 574 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LATRESNE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNAN DE BORDEAUX
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321 000 € | 3 210 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN DE BORDEAUX
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321 000 € | 3 210 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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303 217 € | 3 332 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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325 500 € | 3 617 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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325 500 € | 3 617 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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326 000 € | 3 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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301 335 € | 3 348 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BORDEAUX
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328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BORDEAUX
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328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 All Des Chenes De Robert | 205 850 € | 80 m² | 2 573 € |
| 03/06/2025 | 1 All Des Chenes De Robert | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 30/04/2025 | 4 All Beausejour | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 27/03/2025 | 2 All Du Bout Du Roc | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 24/02/2025 | 15 Che Roucot | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 04/02/2025 | 6 Rte De Tresses | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 31/01/2025 | 53 Rte De Latresne | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 79 Rte De Fargues | 298 860 € | 95 m² | 3 146 € |
| 28/10/2024 | 29 Rue Leysson | 458 000 € | 94 m² | 4 872 € |
| 27/09/2024 | 26 Rte De Latresne | 344 300 € | 90 m² | 3 826 € |
| 05/09/2024 | 12 Rte De Tresses | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 01/08/2024 | 3 Che De La Peyrine | 299 800 € | 101 m² | 2 968 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue Augustin Daureau | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 04/07/2024 | 2 Che Vert | 262 500 € | 84 m² | 3 125 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue De Verdun | 308 500 € | 94 m² | 3 282 € |