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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A42351NB24 - En sortie de bourg, cette maison de famille est idéalement située entre Carlux, Sarlat et les plages de la Dordogne dans un environnement calme, avec une petite route ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CARLUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3WOJ Actuel
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180 000 € | - |
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#b2wYd
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190 000 € | +5,6% |
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#b5meX
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190 000 € | +5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORLIAGUET
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165 850 € | 1 406 € | 118 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 286 Rue Chapelle Saint Jean | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 05/03/2025 | 45 Rle Grande | 180 700 € | 105 m² | 1 721 € |
| 15/07/2024 | 265 Rte Des Sangliers | 261 000 € | 83 m² | 3 145 € |
| 07/03/2024 | 1837 Rte Du Duc De Noailles | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 18/09/2023 | 150 Le Pech Est | 222 195 € | 120 m² | 1 852 € |
| 16/05/2023 | 1057 Rte De La Borie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |