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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Exclusivité AMANDA ! Dans un environnement calme et très recherché du Souchais, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2003, offrant de beaux volumes et une organi...
30 Rue du Danube 44470 Carquefou
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 447 216 € | 46 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 468 960 € | 68 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 107 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 553 200 € | 152 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 197 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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409 900 € | 3 105 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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409 900 € | 3 105 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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409 900 € | 3 105 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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409 730 € | 3 759 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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403 000 € | 3 250 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |