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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Maison récente idéalement placée Au calme de son impasse. A 5 minutes à pied des écoles, bibliothèque et commerces et à 10 minutes à pied de la gare (nombreux trains qui rejoignent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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374 000 € | 3 016 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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370 900 € | 3 040 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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370 900 € | 3 040 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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369 500 € | 2 956 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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369 500 € | 2 956 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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369 500 € | 2 956 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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369 500 € | 2 956 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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393 000 € | 3 388 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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366 500 € | 2 819 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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398 600 € | 3 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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398 600 € | 3 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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360 500 € | 3 081 € | 117 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 96 Rue De Longrais | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 31/01/2025 | 222 Rue Du Chene Chartier | 399 500 € | 108 m² | 3 699 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 15/04/2024 | 295 Chem Saint Clement | 347 727 € | 105 m² | 3 312 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Du Prieure | 249 200 € | 120 m² | 2 077 € |
| 20/02/2024 | 55 Rte De La Gilardiere | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 28/09/2023 | 2 Imp De La Vallee De Rideau | 311 000 € | 98 m² | 3 173 € |
| 22/09/2023 | 317 Rue De La Duelliere | 410 000 € | 133 m² | 3 083 € |
| 23/08/2023 | 86 Che Du Petit Plessis | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 17/08/2023 | 758 Rte Du Jarry | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 26/07/2023 | 90 Chem De La Mare Aux Bouillons | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 11/07/2023 | 19 Che Pave | 393 000 € | 96 m² | 4 094 € |
| 27/06/2023 | 32 Av De Bretagne | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 06/04/2023 | 112 All De La Croix | 175 200 € | 100 m² | 1 752 € |