318 725 €
T6
140 m²
CARVIN
62220
+6%
vs marché
2 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 725 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CARVIN (62220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 725 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 725 €
Prix net vendeur
305 000 €
Frais de notaire
+22 746 €
Émoluments
3 401 €
Droits & taxes
17 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 471 €
Capital à emprunter
341 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 342 888 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
18 480 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARVIN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CARVIN
|
299 900 € | 1 714 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 CARVIN
|
299 900 € | 1 714 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T6 CARVIN
|
299 500 € | 1 872 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARVIN
|
289 945 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARVIN
|
289 945 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARVIN
|
289 945 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARVIN
|
289 945 € | 2 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 CARVIN
|
289 000 € | 1 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARVIN
|
286 900 € | 1 728 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARVIN
|
286 900 € | 1 728 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARVIN
|
286 900 € | 1 718 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARVIN
|
286 900 € | 1 728 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARVIN
|
286 900 € | 1 718 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T8 CARVIN
|
273 500 € | 1 873 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Rue Salvador Allende | 170 000 € | 159 m² | 1 069 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Alexandre Dumas | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue De L Egalite | 263 120 € | 151 m² | 1 743 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De La Chamotte | 376 000 € | 149 m² | 2 523 € |
| 28/02/2025 | 257 Rue Du Tilloy | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 21/02/2025 | 35b Rue Arthur Lamendin | 214 900 € | 116 m² | 1 853 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue De La Chamotte | 249 900 € | 115 m² | 2 173 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Du Vert Galant | 389 800 € | 137 m² | 2 845 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 100 150 € | 122 m² | 821 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Saint Druon | 199 917 € | 129 m² | 1 550 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Florent Evrard | 186 250 € | 139 m² | 1 340 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue Des Millionnaires | 181 620 € | 129 m² | 1 408 € |
| 29/10/2024 | 26 Rte De Provin | 54 000 € | 113 m² | 478 € |
| 16/10/2024 | 123 Rue Du Marechal Joffre | 227 000 € | 144 m² | 1 576 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Du Terril | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |