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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Elodie Dugué vous propose: Coup de cOEur à Castelnau-de-Médoc Construite en 2021, cette maison de plain-pied allie confort moderne et emplacement idéal. Située en deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOCComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab6Mo Actuel
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269 000 € | - |
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#aasX0
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278 000 € | +3,3% |
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#abnuu
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278 000 € | +3,3% |
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#aCl6c
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278 000 € | +3,3% |
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#b0Uaq
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRACH
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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267 700 € | 2 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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267 500 € | 2 500 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BRACH
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270 700 € | 3 008 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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267 250 € | 3 037 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BRACH
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272 222 € | 2 722 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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265 200 € | 2 792 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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265 200 € | 2 792 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Des Pas Perdus | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 23/05/2025 | 64c Che De Bernones | 290 700 € | 81 m² | 3 589 € |
| 22/04/2025 | 70 Av Pasteur | 272 650 € | 92 m² | 2 964 € |
| 26/03/2025 | 6 Res Pasteur | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De L Arceau | 147 810 € | 70 m² | 2 112 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Georges Mandel | 189 250 € | 77 m² | 2 458 € |
| 20/02/2025 | 6ter Che De La Pailleyre | 270 200 € | 88 m² | 3 070 € |
| 14/02/2025 | 51b Av Pasteur | 307 100 € | 88 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 12 Che Du Sablonat | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 14/01/2025 | 16 Lot Parc De La Magniane | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/12/2024 | 55b Rue De Campet | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 11/12/2024 | 3 Res Pasteur | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 04/12/2024 | 6 All Du Cabernet | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 03/12/2024 | 4 All Des Pinsons | 249 760 € | 78 m² | 3 202 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Du Quatre Septembre | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |