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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nichée au fond d'un lotissement résidentiel, à l'abri des regards et du passage, cette belle maison de plain-pied vous accueille dans un cadre de vie serein, idéal pour une famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISTRAC MEDOC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LISTRAC MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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267 250 € | 3 037 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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267 500 € | 2 500 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BRACH
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267 700 € | 2 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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265 200 € | 2 792 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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265 200 € | 2 792 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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269 905 € | 3 175 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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270 700 € | 3 008 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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262 400 € | 2 705 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2b Imp Des Aubaredes | 146 900 € | 70 m² | 2 099 € |
| 23/04/2025 | 19ter Rte De La Potence | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 13/03/2025 | 9 Che Neuf | 256 500 € | 95 m² | 2 700 € |
| 20/02/2025 | 46b Rte De Libardac | 204 800 € | 85 m² | 2 409 € |
| 29/01/2025 | 16 Che De Montaut | 282 100 € | 109 m² | 2 588 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue Des Augustins | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 21/10/2024 | 27 Che De Codres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 23/09/2024 | 19 Che De La Gravette | 192 800 € | 82 m² | 2 351 € |
| 09/07/2024 | 37b Rte De Libardac | 273 000 € | 107 m² | 2 551 € |
| 12/04/2024 | 138 Lestage | 454 027 € | 70 m² | 6 486 € |
| 09/02/2024 | 4b Che De Fontanelles | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 02/02/2024 | 10 All Des Grives | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 17/01/2024 | 16 Rte De Pey Martin | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 19/12/2023 | 15 Lot Domaine Du Tris | 270 400 € | 105 m² | 2 575 € |
| 01/12/2023 | 16 Av De Soulac | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |