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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - CASTELNAU CENTRE - Belle Landaise . À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bourg de Castelnau de Médoc, découvrez cette charmante landais...
22 Rue Camille Godard 33480 Castelnau-de-Médoc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 285 516 € | 29 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 43 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 806 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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265 200 € | 2 792 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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267 250 € | 3 037 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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267 500 € | 2 500 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BRACH
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267 700 € | 2 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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262 400 € | 2 705 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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262 400 € | 2 705 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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262 400 € | 2 705 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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261 744 € | 2 541 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Des Pas Perdus | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 23/05/2025 | 64c Che De Bernones | 290 700 € | 81 m² | 3 589 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De La Lisiere | 238 750 € | 112 m² | 2 132 € |
| 22/04/2025 | 70 Av Pasteur | 272 650 € | 92 m² | 2 964 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Georges Mandel | 189 250 € | 77 m² | 2 458 € |
| 20/02/2025 | 6ter Che De La Pailleyre | 270 200 € | 88 m² | 3 070 € |
| 14/02/2025 | 51b Av Pasteur | 307 100 € | 88 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 12 Che Du Sablonat | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 14/01/2025 | 16 Lot Parc De La Magniane | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/12/2024 | 55b Rue De Campet | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 04/12/2024 | 6 All Du Cabernet | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 03/12/2024 | 4 All Des Pinsons | 249 760 € | 78 m² | 3 202 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Du Quatre Septembre | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 23/11/2024 | 33ter Che Du Sablonat | 193 900 € | 100 m² | 1 939 € |
| 21/11/2024 | 48b Che De Villeneuve | 287 625 € | 112 m² | 2 568 € |