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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison T4 (78 m²) à vendre à Castelnau-de-Lévis MAISON 4 PIÈCES NEUVE - PROCHE D'ALBI En vente : à 5 km d'Albi, nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 78 m² sur 591 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE LEVIS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE LEVIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU DE LEVIS
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198 000 € | 2 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNAC
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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200 000 € | 2 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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200 000 € | 2 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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200 900 € | 2 392 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE LEVIS
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202 272 € | 2 408 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE LEVIS
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYSSAC
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FLORENTIN
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 9 All Des Frenes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/11/2024 | 7 Cite Du Port | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 20/08/2024 | 5141 La Raffigne | 161 682 € | 67 m² | 2 413 € |
| 19/07/2024 | 31 Cite Du Port | 198 500 € | 83 m² | 2 392 € |
| 02/07/2024 | 7 All Des Acacias | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 22/03/2024 | 9 All Des Acacias | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 18/01/2024 | 6 Cite Du Port | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue Des Radis | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 27/07/2023 | 40 Che De Jussens | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 12/07/2023 | 13 Che Du Touat | 164 500 € | 90 m² | 1 828 € |
| 21/03/2023 | 1 Che Du Cammas | 70 000 € | 91 m² | 769 € |