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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 75 m² ,T3 bis , Castelnaudary centre-ville Charmant appartement de 75 m² sur 2 niveaux , situé au 2eme étage d'un immeuble récemment rénové, en plein coeur de Castelnau...
1bis Cours de la République 11400 Castelnaudary
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELNAUDARY
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107 000 € | 1 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAUDARY
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106 000 € | 1 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAUDARY
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106 000 € | 1 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELNAUDARY
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114 000 € | 1 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAUDARY
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97 000 € | 1 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue De L Hopital | 177 796 € | 53 m² | 3 355 € |
| 16/04/2025 | 4 Pl De La Republique | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Du 143e Ri | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 14/02/2025 | 1 Av Du Languedoc | 51 111 € | 68 m² | 752 € |
| 10/02/2025 | 1 Av Du Languedoc | 33 935 € | 51 m² | 665 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Prairie | 81 000 € | 54 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Mauleon | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Du Moulin Vieux | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue General Lapasset | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue De La Beaute | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 05/09/2024 | 1 Pl De La Gare | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/08/2024 | 137 Che Des Protestants | 124 800 € | 84 m² | 1 486 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue De L Arcade | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue De L Arcade | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 12/07/2024 | 137 Che Des Protestants | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |