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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Villa neuve 4 pièces avec jardin privatif – Castries Un écrin de confort et de modernité au coeur de CastriesDécouvrez la Villa Lot 17, une maison neuve de standing nichée dans la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRIES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRIESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRIES
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470 000 € | 4 312 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRIES
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470 000 € | 3 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRIES
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470 000 € | 4 312 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRIES
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469 000 € | 3 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GENIES DES MOURGUES
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469 000 € | 4 225 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DES MOURGUES
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469 000 € | 4 225 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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468 000 € | 4 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SUSSARGUES
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474 000 € | 4 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 RESTINCLIERES
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464 000 € | 3 712 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRIES
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480 000 € | 4 138 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSERON
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480 400 € | 4 214 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DREZERY
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455 800 € | 4 144 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp De L Etang De L Or | 427 000 € | 87 m² | 4 908 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Amandiers | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |
| 30/12/2024 | 12 Pl Des Amandiers | 403 450 € | 91 m² | 4 434 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Garrigue | 340 291 € | 107 m² | 3 180 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Du Cade | 336 400 € | 101 m² | 3 331 € |
| 29/11/2024 | 395 Rue Duc Rene De Castries | 396 260 € | 91 m² | 4 355 € |
| 25/11/2024 | 381 Rue Duc Rene De Castries | 460 500 € | 120 m² | 3 838 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Combes | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Cade | 334 000 € | 109 m² | 3 064 € |
| 30/09/2024 | 110 Rue Du Cep De Vigne | 504 140 € | 114 m² | 4 422 € |
| 27/08/2024 | 49 Imp Des Corneilles | 722 000 € | 129 m² | 5 597 € |