245 900 €
T5
110 m²
CAUMONT L EVENTE
14240
+24%
vs marché
2 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CAUMONT L EVENTE (14240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 589 €
Prix net vendeur
235 311 €
Frais de notaire
+17 965 €
Émoluments
2 732 €
Droits & taxes
13 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 865 €
Capital à emprunter
263 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
14 520 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUMONT L EVENTE ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUMONT L EVENTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAHAGNES
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHAGNES
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 ANCTOVILLE
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240 140 € | 1 862 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCTOVILLE
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T6 ANCTOVILLE
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T5 CORMOLAIN
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240 000 € | 1 832 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUMONT L EVENTE
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253 600 € | 2 305 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMOLAIN
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234 300 € | 1 890 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLEN
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234 300 € | 1 890 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY
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259 900 € | 2 184 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY
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259 900 € | 2 184 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY
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259 900 € | 2 184 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CAHAGNES
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264 000 € | 2 563 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCTOVILLE
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227 000 € | 1 892 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5332f Le Val D Aure Livry | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De Strasbourg Caumont | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Mairie Caumont | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 14/02/2025 | 5240 Route De Caen Livry | 214 000 € | 114 m² | 1 877 € |
| 14/02/2025 | 5037 Pont Mulot Livry | 167 300 € | 100 m² | 1 673 € |
| 22/01/2025 | 5286 Le Repas Livry | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 19/12/2024 | 5518 La Doublerie Caumont | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 29/11/2024 | 5019 Moulin De Briquessard | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 22/11/2024 | 5010 La Rue De Parfouru Livry | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 31/10/2024 | 2357 Rte De Cahagnolles - Livry | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 31/10/2024 | 5016 La Bergerie Livry | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 29/08/2024 | 1 Rte De Torigni Caumont | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/08/2024 | La Heberdiere Livry | 182 500 € | 116 m² | 1 573 € |
| 01/08/2024 | 5269 Rte De Torigni Caumont | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 28/05/2024 | 5 Rte De Villers Caumont | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |