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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Superbe appartement de 80 m² situé à proximité immédiate des commerces et du centre, il vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie particulièrement spacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAUTERETS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAUTERETS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAUTERETS
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUTERETS
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374 400 € | 4 800 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUTERETS
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374 400 € | 4 800 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CAUTERETS
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357 000 € | 4 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUTERETS
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357 000 € | 4 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUTERETS
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357 000 € | 4 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUTERETS
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357 000 € | 4 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUTERETS
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327 000 € | 3 593 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUTERETS
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327 000 € | 3 593 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Rue Richelieu | 247 000 € | 74 m² | 3 338 € |
| 06/05/2025 | 17 Av Du Gen Leclerc | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 10/03/2025 | 5823 Le Parc | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 27/02/2025 | 15 Av Du Gen Leclerc | 228 000 € | 72 m² | 3 167 € |
| 27/11/2024 | 6 Av Du Gen Leclerc | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Richelieu | 353 300 € | 70 m² | 5 047 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Richelieu | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue De Pauze | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Richelieu | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 21/08/2024 | 7 Rte De Pierrefitte | 32 000 € | 68 m² | 471 € |
| 11/07/2024 | 32 Av Du Docteur Domer | 208 570 € | 74 m² | 2 819 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue De Pauze | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 04/04/2024 | 17 Bd Latapie Flurin | 324 500 € | 63 m² | 5 151 € |
| 26/01/2024 | 5 Bd Latapie Flurin | 295 700 € | 88 m² | 3 360 € |
| 28/11/2023 | 5 Bd Latapie Flurin | 323 000 € | 62 m² | 5 210 € |