615 000 €
T5
120 m²
CAZEVIEILLE
34270
+22%
vs marché
5 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CAZEVIEILLE (34270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 483 €
Prix net vendeur
588 517 €
Frais de notaire
+42 191 €
Émoluments
6 119 €
Droits & taxes
34 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 191 €
Capital à emprunter
657 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 855 €/mois | 23 803 €/mois | 659 820 € | 68 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 691 920 € | 100 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 750 600 € | 159 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 224 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 292 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
15 840 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LES MATELLES
|
613 200 € | 5 110 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES MATELLES
|
613 000 € | 4 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MATELLES
|
613 000 € | 4 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE TRIADOU
|
620 000 € | 4 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TRIADOU
|
620 000 € | 4 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE TRIADOU
|
620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TRIADOU
|
620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES MATELLES
|
609 000 € | 4 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATELLES
|
624 000 € | 4 457 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATELLES
|
624 000 € | 4 457 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
630 000 € | 4 437 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
630 000 € | 4 437 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES MATELLES
|
599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MATELLES
|
599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 7 | Voir |