Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 4 pièces – 90,82 m² – Terrain 737 m² – Village prisé à5 min de Carcassonne Située dans un village très recherché et particulièrement agréable, àseulement 5 minutes de Car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZILHAC ↗ +48.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZILHAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAZILHAC
|
224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 PALAJA
|
217 000 € | 2 333 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAJA
|
217 000 € | 2 333 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
211 000 € | 2 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
211 000 € | 2 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
211 000 € | 2 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
211 000 € | 2 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
211 000 € | 2 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
211 000 € | 2 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
211 000 € | 2 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Res Clos De Villemaury | 111 000 € | 76 m² | 1 461 € |
| 22/04/2025 | Res Clos De Villemaury | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 07/02/2025 | Res Clos De Villemaury | 114 000 € | 76 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 33 Cazaban | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 03/01/2025 | Res Clos De Villemaury | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue Des Acacias | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 14/11/2024 | 5371 Le Village | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Andre Chenier | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Jules Verne | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Des Acacias | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Chardonnay | 289 600 € | 110 m² | 2 633 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Du Merlot | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 03/07/2024 | 17b Rue Vignemale | 164 800 € | 93 m² | 1 772 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Des Erables | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |