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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située sur la commune de Chalette sur Loing en limite de CEPOY (bourg à 1.4km) venez découvrir cette maison familiale composée comme suit : entrée, séjour spacieux, cuisine semi ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEPOY ↗ +15.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEPOY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORQUILLEROY
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 CHALETTE SUR LOING
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALETTE SUR LOING
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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226 900 € | 1 907 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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226 900 € | 1 907 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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226 900 € | 1 907 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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209 945 € | 2 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALETTE SUR LOING
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198 900 € | 1 808 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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198 857 € | 2 029 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 Rue De La Gare | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 28/03/2025 | 55 Rue De La Bregaudiere | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 11/03/2025 | 20 All Des Pins | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |
| 25/01/2025 | 41 Rue Des Vignes | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Loing | 107 100 € | 90 m² | 1 190 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Vallees | 129 000 € | 104 m² | 1 240 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Des Genets | 77 300 € | 88 m² | 878 € |
| 11/09/2024 | 16 Rue Des Sarments | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 31/08/2024 | 19 Rue Des Vignes | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 17/04/2024 | 33 Rue De La Croix Rouge | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 27/03/2024 | 24 Rue Guillaume Appolinaire | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 13/11/2023 | 6 Quai De Vaussel | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Du Loing | 103 530 € | 87 m² | 1 190 € |
| 14/09/2023 | 8 Rue Des Sarments | 171 000 € | 85 m² | 2 012 € |