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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement 3 pièces au PonceauDans résidence récente à moins de 10min à pied de la gare et proche des écoles, appartement de type F3 au Ponceau Récent comprenant une entrée avec r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 35 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CERGY
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217 000 € | 3 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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219 000 € | 3 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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216 000 € | 3 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENANDON
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219 900 € | 3 927 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISEMONT
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215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENANDON
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213 000 € | 3 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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222 600 € | 3 838 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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223 000 € | 3 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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224 878 € | 3 811 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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209 900 € | 3 180 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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209 900 € | 3 180 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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209 900 € | 3 180 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 95 Av Du Hazay | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Phileas Fogg | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Du Moutier | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 08/04/2025 | 19 Bd D'erkrath | 152 000 € | 69 m² | 2 203 € |