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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
*EXCLUSIVITÉ* Cesson commune résidentielle de charme prisée par les familles en quête de sérénité à seulement 35 km de Paris. RARE en plein coeur du SECTEUR CALME et RECHERCHÉ de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESSON
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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480 000 € | 3 380 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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480 000 € | 3 380 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 CESSON
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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437 529 € | 2 956 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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430 000 € | 2 756 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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403 800 € | 2 674 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Balory | 402 000 € | 155 m² | 2 594 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Dagny | 316 500 € | 127 m² | 2 492 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue De La Garenne | 278 000 € | 111 m² | 2 505 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue De Breau | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 17/03/2025 | 60 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 142 m² | 2 782 € |
| 07/03/2025 | 15 Sq Du Cini | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 04/03/2025 | 10b Rue Du Pre De La Ferme | 314 100 € | 148 m² | 2 122 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Des Girouettes | 383 000 € | 110 m² | 3 482 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Mont Dauphin | 286 000 € | 125 m² | 2 288 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Du Sirocco | 300 500 € | 109 m² | 2 757 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De L Eolienne | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 22/01/2025 | 13 Sq Du Berberis | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Grain | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 23/12/2024 | 72 Rue Du Verger | 332 000 € | 111 m² | 2 991 € |
| 20/12/2024 | 72 Rue De L Eolienne | 364 650 € | 115 m² | 3 171 € |