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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette jolie maison familiale individuelle, alliant espace, confort et luminosité, édifiée sur un terrain de 711 m². Au rez-de-chaussée, profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESSON
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480 000 € | 3 380 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 CESSON
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 CESSON
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469 000 € | 3 553 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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437 529 € | 2 956 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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430 000 € | 2 756 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Balory | 402 000 € | 155 m² | 2 594 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Dagny | 316 500 € | 127 m² | 2 492 € |
| 17/03/2025 | 60 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 142 m² | 2 782 € |
| 07/03/2025 | 15 Sq Du Cini | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 04/03/2025 | 10b Rue Du Pre De La Ferme | 314 100 € | 148 m² | 2 122 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Mont Dauphin | 286 000 € | 125 m² | 2 288 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De L Eolienne | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 22/01/2025 | 13 Sq Du Berberis | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 20/12/2024 | 72 Rue De L Eolienne | 364 650 € | 115 m² | 3 171 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue D'aulnoy | 318 400 € | 127 m² | 2 507 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Mistral | 411 000 € | 123 m² | 3 341 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Du Mistral | 515 000 € | 161 m² | 3 199 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue De Quiers | 318 000 € | 116 m² | 2 741 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Du Merisier | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 31/10/2024 | 12b Rue Du Gros Caillou | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |