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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison de ville àvendre Chabris dans l'Indre (36),Maison proche centre-ville, composée d'une entrée via petite véranda, cuisine, salle à manger, cellier, salle d'eau et wc en enfil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 70 476 € | 7 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 23 923 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHABRIS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHABRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHABRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHABRIS
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64 100 € | 1 165 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABRIS
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64 100 € | 1 165 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE EN BAZELLE
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59 990 € | 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE EN BAZELLE
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59 990 € | 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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59 990 € | 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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59 990 € | 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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59 990 € | 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CHABRIS
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59 990 € | 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABRIS
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59 990 € | 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABRIS
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59 990 € | 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABRIS
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59 990 € | 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABRIS
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59 990 € | 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABRIS
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59 800 € | 906 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DUN LE POELIER
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59 000 € | 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABRIS
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58 850 € | 892 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 80 500 € | 76 m² | 1 059 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Des Billettes | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Bac | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 27/03/2025 | 5566 Launay Des Haies | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 15/11/2024 | 11b Rue Ernest Pinard | 52 730 € | 71 m² | 743 € |
| 07/11/2024 | 36 Sq Du General Leclerc | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Des Planchettes | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Republique | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 02/09/2024 | 65 Rue Ernest Pinard | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 02/09/2024 | 33 Rue De Selles | 84 000 € | 44 m² | 1 909 € |
| 31/08/2024 | 20 Rte De Dun | 64 670 € | 46 m² | 1 406 € |
| 09/07/2024 | 145 Rue Ernest Pinard | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 18/06/2024 | 22b Rue Du Champ De Foire | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 06/06/2024 | 3 Imp Hotel Dieu | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 24/05/2024 | 5 Rte De Dun | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |