247 000 €
T5
110 m²
CHAMPENOUX
54280
-5%
vs marché
2 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHAMPENOUX (54280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 636 €
Prix net vendeur
236 364 €
Frais de notaire
+18 037 €
Émoluments
2 742 €
Droits & taxes
13 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 037 €
Capital à emprunter
265 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
14 520 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPENOUX ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPENOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEICHAMPS
|
255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHAMPS
|
255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHAMPS
|
255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T7 SEICHAMPS
|
220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 SEICHAMPS
|
219 000 € | 2 147 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEICHAMPS
|
215 610 € | 1 782 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEICHAMPS
|
215 610 € | 1 782 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEICHAMPS
|
215 610 € | 1 782 € | 121 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 2 Rue Lambanie | 272 244 € | 93 m² | 2 927 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue D Amance | 193 023 € | 112 m² | 1 723 € |
| 27/11/2024 | 28 Rue Lambanie | 236 500 € | 104 m² | 2 274 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 276 400 € | 125 m² | 2 211 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue Douaire | 356 500 € | 108 m² | 3 301 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Des Jardinets | 241 650 € | 89 m² | 2 715 € |
| 13/08/2024 | 7 Le Clos Georges | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue De L Eglise | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue Du 13 Septembre 1914 | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 06/11/2023 | 12 Rue Langathe | 313 100 € | 99 m² | 3 163 € |
| 31/07/2023 | 16 Rue D Amance | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 30/06/2023 | 19 Rue Lambanie | 294 500 € | 97 m² | 3 036 € |