159 198 €
T4
76 m²
CHANTECOQ
45320
N/A
vs marché
2 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 198 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
CHANTECOQ (45320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 198 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 581 €
Prix net vendeur
151 617 €
Frais de notaire
+12 225 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 423 €
Capital à emprunter
171 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 17 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 200 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
10 032 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTECOQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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