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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Dans un environnement agréable et rue calme, ce terrain plat de 800 m² offre un cadre idéal pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il constitue une belle opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 168 420 € | 17 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 25 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 40 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERVAUVILLE ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERVAUVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTECOQ
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155 332 € | 1 569 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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154 000 € | 1 588 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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154 000 € | 1 588 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 COURTENAY
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160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTENAY
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160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ERVAUVILLE
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150 289 € | 1 616 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTENAY
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTENAY
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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149 000 € | 1 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ERVAUVILLE
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141 069 € | 1 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 31 Le Bois Noir | 155 100 € | 88 m² | 1 763 € |
| 17/12/2024 | 8 Rte De Merinville | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |
| 30/11/2024 | 1b Rte De Pers | 146 350 € | 79 m² | 1 853 € |
| 17/10/2024 | 15 Bois Du Cailloux | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 12/12/2023 | 3 Rte De Chantecoq | 100 952 € | 82 m² | 1 231 € |
| 08/06/2023 | 21 Le Pre Parrain | 66 660 € | 84 m² | 794 € |