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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
iad France - Essadia Sahine vous propose: Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 551 964 € | 57 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 578 760 € | 84 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 627 840 € | 133 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 187 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 739 200 € | 244 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAPELLE DES FOUGERETZ ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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514 000 € | 2 988 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T9 LA MEZIERE
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515 000 € | 2 614 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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518 760 € | 2 981 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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508 280 € | 2 647 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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508 280 € | 2 647 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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519 750 € | 2 987 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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529 900 € | 3 271 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 MELESSE
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494 900 € | 2 357 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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494 900 € | 2 357 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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494 900 € | 2 357 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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534 900 € | 3 146 € | 170 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5423 La Senestrais | 387 570 € | 157 m² | 2 469 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Ormeaux | 750 000 € | 182 m² | 4 121 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Du Vivier | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Des Carlets | 193 000 € | 150 m² | 1 287 € |
| 26/01/2024 | 5045 Le Haut Dante | 131 000 € | 150 m² | 873 € |
| 26/01/2024 | 5045 Le Haut Dante | 131 000 € | 160 m² | 819 € |
| 17/11/2023 | 17 Rue Du Tacot | 443 700 € | 162 m² | 2 739 € |
| 11/07/2023 | 5423 La Senestrais | 542 570 € | 157 m² | 3 456 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Du Val | 669 949 € | 155 m² | 4 322 € |
| 27/06/2023 | 5095 Rue Francis Gapihan | 467 000 € | 181 m² | 2 580 € |
| 23/06/2023 | 15 Rue De La Pavaniere | 390 500 € | 138 m² | 2 830 € |
| 10/05/2023 | 5 Rue Du Val | 475 000 € | 164 m² | 2 896 € |