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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison familiale en très bon étatChasselay ! Rare à la vente, maison en fond d'impasse très au calme, dans lotissement résidentiel et familial, à quelques minutes du coeur de villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHASSELAY ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHASSELAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCILLY D AZERGUES
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445 300 € | 4 893 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LISSIEU
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455 000 € | 5 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMMARTIN
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCILLY D AZERGUES
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420 900 € | 4 431 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY D AZERGUES
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T5 MARCILLY D AZERGUES
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479 144 € | 4 991 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LISSIEU
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479 323 € | 5 326 € | 90 m² | 4 | Voir |
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479 323 € | 5 326 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMMARTIN
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480 000 € | 4 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY D AZERGUES
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415 010 € | 4 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 368 Che De Chalay | 690 000 € | 75 m² | 9 200 € |
| 31/03/2025 | 28 Lot Les Bouleaux | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 17/03/2025 | 636 Che De Chalay | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 18/12/2024 | 5379 Cuchet | 342 000 € | 71 m² | 4 817 € |
| 20/06/2024 | 357 Che De Sanville | 451 000 € | 92 m² | 4 902 € |
| 19/06/2024 | 500 Che De Fromentin | 178 020 € | 97 m² | 1 835 € |
| 15/01/2024 | 56 Rue Des Auges | 276 000 € | 68 m² | 4 059 € |
| 15/01/2024 | 56 Rue Des Auges | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 29/12/2023 | 76 Rte De Quincieux | 472 000 € | 90 m² | 5 244 € |
| 29/11/2023 | 116 Che Vert | 436 500 € | 98 m² | 4 454 € |
| 27/09/2023 | 56 Rue Des Auges | 399 020 € | 92 m² | 4 337 € |
| 27/07/2023 | 204 Mte Du Plantin | 465 000 € | 93 m² | 5 000 € |
| 10/07/2023 | 26 Rue Des Auges | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 27/04/2023 | 357 Che De Sanville | 550 000 € | 92 m² | 5 978 € |
| 24/03/2023 | 129 Rue Des Darbonnieres | 523 570 € | 98 m² | 5 343 € |