529 000 €
T5
140 m²
CHASSELAY
69380
-11%
vs marché
3 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CHASSELAY (69380) • Chasselay
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 780 €
Prix net vendeur
506 220 €
Frais de notaire
+36 546 €
Émoluments
5 330 €
Droits & taxes
29 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 546 €
Capital à emprunter
565 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
18 480 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASSELAY ↘ -20.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSELAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHARNAY
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T5 LOZANNE
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525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LOZANNE
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T6 LOZANNE
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525 000 € | 4 008 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CHASSELAY
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519 000 € | 3 089 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSELAY
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519 000 € | 3 089 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 LISSIEU
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518 000 € | 3 985 € | 130 m² | 5 | Voir |
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516 000 € | 3 969 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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515 000 € | 3 576 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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515 000 € | 3 576 € | 144 m² | 5 | Voir |
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545 000 € | 4 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CIVRIEUX D AZERGUES
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRIEUX D AZERGUES
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 863 Che De Fromentin | 650 304 € | 125 m² | 5 202 € |
| 21/03/2025 | 115 Rue Du Pesselin | 623 000 € | 156 m² | 3 994 € |
| 17/01/2025 | 1071 Che Du Petit Fromentin | 802 050 € | 148 m² | 5 419 € |
| 16/12/2024 | 80 Che De Fromentin | 567 900 € | 114 m² | 4 982 € |
| 28/10/2024 | 172 Che De La Grange | 520 000 € | 122 m² | 4 262 € |
| 02/10/2024 | 1054 Che De Chalay | 499 000 € | 120 m² | 4 158 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue Des Darbonnieres | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 19/07/2024 | 929 Che De Chalay | 467 600 € | 119 m² | 3 929 € |
| 05/07/2024 | 144 Lot Le Clos Du Pesselin | 850 000 € | 140 m² | 6 071 € |
| 30/04/2024 | 516 Che De Fromentin | 595 000 € | 133 m² | 4 474 € |
| 18/03/2024 | 169 Che De L Herbetan | 592 000 € | 129 m² | 4 589 € |
| 15/02/2024 | 72 Imp De La Collonge | 966 150 € | 144 m² | 6 709 € |
| 19/01/2024 | 139 Rue De Genevreant | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |
| 04/10/2023 | 440 Rte De Montluzin | 320 755 € | 112 m² | 2 864 € |
| 28/07/2023 | 460 Che De Fromentin | 577 500 € | 116 m² | 4 978 € |