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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Jolie maison de bourg à vendre située dans le centre historique de Châteaugiron (35 410), composée d'un salon avec cheminée, dégagement avec cabinet de toilette, une cuisine ouvran...
37 Rue de la Madeleine 35410 Châteaugiron
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 296 856 € | 30 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akkkW Actuel
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275 740 € | - |
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#aBXfF
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287 500 € | +4,3% |
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#aXRbw
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276 999 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATEAUGIRON
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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276 999 € | 2 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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278 850 € | 2 707 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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278 850 € | 2 707 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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279 930 € | 2 666 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 OSSE
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289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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291 515 € | 2 626 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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257 500 € | 2 384 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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296 385 € | 2 744 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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296 390 € | 2 906 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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252 000 € | 2 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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252 000 € | 2 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUVOITOU
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248 850 € | 1 991 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue De La Mairie - Osse | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue Des Toiles | 285 400 € | 114 m² | 2 504 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Porche | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Foucybourde | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue D Alsace | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 04/04/2025 | 5187 La Rochette | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Au Prevot | 356 500 € | 130 m² | 2 742 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Louise Michel | 302 473 € | 120 m² | 2 521 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Charles De Gaulle | 299 900 € | 101 m² | 2 969 € |
| 13/03/2025 | 2 All Des Bruyeres | 269 700 € | 101 m² | 2 670 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue De Josselin | 339 450 € | 104 m² | 3 264 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De Vauzelle | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Pre Bagatz | 345 500 € | 99 m² | 3 490 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 337 500 € | 114 m² | 2 961 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue De Normandie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |