Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Avis aux amateurs de tranquillité et d'espace, un terrain exceptionnel de 400m² est à saisir dans la charmante ville de Châteaugiron. Situé dans un lotissement en pleine campagne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUGIRON ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAUGIRON
|
231 364 € | 2 856 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DU PAVAIL
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
230 560 € | 3 034 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 DOMLOUP
|
230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 DOMLOUP
|
229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATEAUGIRON
|
229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
244 600 € | 3 058 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
244 660 € | 3 219 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
246 750 € | 3 247 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DU PAVAIL
|
246 750 € | 3 247 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
246 750 € | 3 247 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
246 750 € | 3 247 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
246 750 € | 3 084 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 209 Rue Du Verger | 270 500 € | 85 m² | 3 182 € |
| 13/02/2025 | 5 All De Chagogne | 244 900 € | 68 m² | 3 601 € |
| 12/02/2025 | 7 Imp Louise Michel | 234 000 € | 76 m² | 3 079 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Du Pont Sel | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De L Instituteur Duval | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Saulnerie | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Du Loroux | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 28/10/2024 | 5078 La Chesnaie | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 11/10/2024 | 4 Av Pierre Le Treut | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 11/09/2024 | 8 Pl Des Gates | 171 543 € | 73 m² | 2 350 € |
| 10/07/2024 | 211 All Des Camelias | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Francois Joseph Leguay | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Des Primeveres | 229 800 € | 69 m² | 3 330 € |
| 11/06/2024 | 222 Rue Du Gacel | 179 250 € | 50 m² | 3 585 € |
| 29/05/2024 | 46b Rue Dorel | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |