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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Avis aux amateurs de tranquillité et d'espace, un terrain exceptionnel de 400m² est à saisir dans la charmante ville de Châteaugiron. Situé dans un lotissement en pleine campagne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 303 240 € | 31 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUGIRON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAUGIRON
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279 930 € | 2 666 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU PAVAIL
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279 930 € | 2 666 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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283 500 € | 2 835 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUGIRON
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283 500 € | 2 835 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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278 850 € | 2 707 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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278 850 € | 2 707 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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278 850 € | 2 707 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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285 344 € | 2 825 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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285 713 € | 3 008 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 NOUVOITOU
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277 001 € | 2 518 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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276 999 € | 2 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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275 740 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T4 DOMLOUP
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288 490 € | 2 623 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue De La Mairie - Osse | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue Des Toiles | 285 400 € | 114 m² | 2 504 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Porche | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Foucybourde | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue D Alsace | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 04/04/2025 | 5187 La Rochette | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 28/03/2025 | 209 Rue Du Verger | 270 500 € | 85 m² | 3 182 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Louise Michel | 302 473 € | 120 m² | 2 521 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Charles De Gaulle | 299 900 € | 101 m² | 2 969 € |
| 13/03/2025 | 2 All Des Bruyeres | 269 700 € | 101 m² | 2 670 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue De Josselin | 339 450 € | 104 m² | 3 264 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De Vauzelle | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Pre Bagatz | 345 500 € | 99 m² | 3 490 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 337 500 € | 114 m² | 2 961 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue De Normandie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |