91 900 €
T5
125 m²
CHATILLON COLIGNY
45230
-35%
vs marché
735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 900 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
CHATILLON COLIGNY (45230) • Châtillon-Coligny
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 957 €
Prix net vendeur
87 943 €
Frais de notaire
+7 857 €
Émoluments
1 319 €
Droits & taxes
5 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 757 €
Capital à emprunter
99 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,95%
16 500 €/an
Rendement net
11,37%
après charges
Cashflow
+364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON COLIGNY ↘ -28.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON COLIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATILLON COLIGNY
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T5 LA CHAPELLE SUR AVEYRON
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T5 LA CHAPELLE SUR AVEYRON
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89 000 € | 669 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR AVEYRON
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89 000 € | 669 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR AVEYRON
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89 000 € | 669 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATILLON COLIGNY
|
96 300 € | 770 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BUSSIERE
|
81 500 € | 582 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BUSSIERE
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81 500 € | 582 € | 140 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 3 Pl Montmorency Luxembourg | 31 800 € | 131 m² | 243 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue De Cullion | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 22/11/2023 | 17 Rue Belle Croix | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue De La Poterne | 94 600 € | 101 m² | 937 € |
| 27/10/2023 | 1 Che Du Razoir | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |
| 01/09/2023 | 26 Rte D Aillant | 97 000 € | 104 m² | 933 € |
| 08/08/2023 | 72 Fg De Dammarie | 199 000 € | 101 m² | 1 970 € |
| 07/07/2023 | 25 Rue Du 8 Mai 1945 | 148 000 € | 102 m² | 1 451 € |
| 21/04/2023 | 44 Fg De Montargis | 146 000 € | 112 m² | 1 304 € |
| 12/04/2023 | 60b Fg Marceau | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |